<지분경매 실전투자 종합 교육과정> 

 저 녁 반 : 매주 수요일 19:00 ~ 22:00 (개강 09월 18일)

 ② 7주 과정, 21시간, 강의료 40만원(계좌: 신한은행 110-033-447782, 김동희)

   ◈ 교재 : "지분경매 실전투자의 비밀" 32,000교재비 포함]

   ◈ 강사 : "지분경매 실전투자의 비밀"의 저자, 김동희 교수 직강

   ◈ 수강생 20인 선착순 모집

   ◈ 기존 다른 강좌수강자는 20% 할인하여 수강이 가능합니다

   ◈ 재 수강좌는 40%(160,000원만 납부하고 다시 재 수강할 수 있습니다)

구글 유튜브와 아프리카tv   "부동산 채움tv" 채널로 동시에 인터넷으로 실시간 방송하고 있으므로 강의현장에서 오프라인으로 수강하거나또는 자택에서 인터넷(유튜브나 아프리카tv 동시 실시간 방송)으로 수강을 자유롭게 선택해서 들을 수 있습니다.

수강생 특전 :  경매사이트 1개월 무료 쿠폰 제공 다른 강좌 수강시 20% 할인 혜택이 있습니다. 수강신청 하실분은 수강료입금과 02-534-4112로 전화주세요

 


<강좌 주요내용>

남들이 쉽게 못하는 지분 투자로 고수익을 올리는 실전투자 비법!

지분은 하나의 물건을 여러 사람이 소유하고 있는 사례도 있지만, 하나의 주택에서 건물 소유자와 토지 소유자가 다르게 소유하고 있는 사례로 “법정지상권”과 집합건물에서 “토지별도등기와 대지권미등기”가 있다.

이 교육과정도 공유물을 관리하는 방법과 그 물건이 경매로 나왔을 때 어떻게 권리분석하고 매수 이후에 탈출하는 방법만에 그치는 것이 아니라, 주택의 일부가 경매가 나왔을 때 즉 법정지상권 성립여부에 관한 판단, 또는 집합건물에서 일부 지분이 나왔을 때 권리분석 후 낙찰 받는 기본적인 방법에 대해서 학습은 물론 실제로 낙찰 받았던 사례를 가지고, 그리고 현재 진행되고 있는 사례들을 가지고 지분경매나 지분공매 실전투자에 대비하는 전문교육과정이다.


지분경매 실전투자 종합교육과정

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고객평점
강사김동희 교수님
8주과정 22시간
기기선택

수강료(교재포함) : 0원

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<교육강좌 내용>

1 지분경매에서 어느 물건을 선택하면 성공하게 되는가?

 

2 공유물의 관리방법과 지분권자의 권리와 의무

 

3강 실전경매에서 우선순위에 따른 배당방법

    

4 공동담보물이 동시에, 또는 이시에 매각될 때 배당하는 방법

 

5 지분경매에서 물건분석과 배당은 이렇게 해라!

    01 유사공동저당권은 무엇을 말하는 것일까!

    02 왜 지분경매에서 동시배당과 이시배당을 알아야 하나

    03 주택이 갑··병 각 3분의 1 지분에서 갑 지분만 매각되는 경우

    04 다가구주택의 일부 지분이 매각될 때 물건분석과 대응방법

 

6 지분경매 입찰사례에서 배우는 권리분석과 매수 후 탈출방법- 1

    01 지분경매에서 입찰자와 채권자가 유의할 점은 어떤 것이 있나?

    02 다가구주택에서 임대인의 지분이 매각될 때 잘못하면 큰코 다친다

    03 지분경매에서 다른 공유자의 잘 못된 판단으로 수억을 손해본 사례

    04 경매에 있어서 밭()3분의 1 지분만 경매로 나온 경우

 

7 지분경매 입찰사례에서 배우는 권리분석과 매수 후 탈출방법- 2

    05 근린생활시설중 일부지분에 경매된 경우 낙찰받고 나서 대응방법

    06 지분 매수후 공유물분할청구 소송 도중에 공유자가 변경된 사례다

    07 공유물분할 경매에서 일부지분에 가등기가 있는 경우에 대응방법

    08 선순위로 가등기나 가처분이 있는 물건에 투자하는 방법

 

8 지분공매에서 낙찰받은 사례로 권리분석과 탈출하는 방법- 1

    01 연립주택의 8분의 1 지분공매 절차에서 권리분석과 매수 이후 대응방법

    02 양재동 다가구주택의 일부가 지분공매된 경우 어떻게 대응하면 될까!

    03 토지가 지분공매로 진행되고 그 지상에 법정지상권이 성립하는 건물이 존재하는 경우

 

9 지분공매에서 낙찰받은 사례로 권리분석과 탈출하는 방법- 2

    04 재개발구역 상가주택 2분의 1을 공매로 낙찰 받아 성공한 사례

    05 봉천동의 연립주택 2분의 1을 공매로 낙찰 받고 탈출하는 방법은?

    06 3분의 1지분을 낙찰 받고 공유물분할청구 소송과 가처분을 신청한 사례

 

10강 공유지분권자가 점유하고 있는 경우 내 보낼 수 있는지

     01 종전 공유자였던 채무자가 점유하고 있는 경우

    02 채무자가 아닌 다른 공유자가 점유하고 있는 경우

    03 남편½ 과 부인½ 로 공동소유지분중 부인지분만 경매된 경우

 

11 임차인이 점유하고 있을 때 명도가 가능한 사례와 할 수 없는 사례 

 

12 지분경매에서 후순위 채권을 매입하면 꿩먹고 황금알을 낳는다

    01 상속된 상가주택에서 7분의 2지분이 경매로 매각되는 경우

    02 아파트와 농지가 채무자소유인데 그 중 일부가 먼저 매각되면

    03 공동담보물이 채무자와 물상보증인 소유인데 채무자 소유부동산이 먼저 매각되면

    04 채무자와 물상보증인 소유부동산이 동시에 매각될때 잘못된 배당에 대한 이의소송

  

13-1 법정지상권 성립요건과 존속기간 및 그 성립되는 범위

 

13-2 건물이 법정지상권이 성립되는 사례와 그 건물임차인에 대한 배당

 

14강 건물이 법정지상권이 성립되지 않는 사례와 그 건물임차인에 배당분석

 

15 공유물에서 법정지상권이 성립되는 사례와 투자방법

 

16 공유물에서 법정지상권이 성립되지 않는 사례와 투자방법

 

17 토지만 또는 건물만 경매될 때 권리분석과 수익모델을 찾는 기법

 

18 집합건물에서 건물과 대지 일부가 매각되는 경우에 입찰한 사례

   

19 대법원 전자소송으로 공유물분할청구 소송과 가처분신청, 그 판결문으로

      경매 신청방법

 

20 대법원 전자소송으로 공유물에서 부당이득반환청구 소송, 권리배제 및 인도명령 신청

 

21강 현재 진행 중인 지분물건을 찾아 실전 투자하는 연습


찾아오시는 길

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주소 서초구 서초동 1302-23 대경빌딩 3층
찾아오기 (지하철 9호선 신논현역 7번출구1분소요,
지하철2호선 강남역 6번출구에서 7분소요,
지하철7호선 논현역 3번출구에서 7분소요 거리에 있는 강남교보타워사거리에 위치,
교보타워사거리에서 고속도로방향으로 100미터에 위치하고 있습니다.)
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